ВХОД НА САЙТ

Определение цены, при проектировании производственных предприятий.


В данной статье хотелось бы осветить особенности сметного ценообразования при определении цены для разработки Проектной Документации.

Как правило основной трудностью является отсутствие какой либо внятной документации со стороны заказчика на этот момент. Исходно разрешительную документацию никто не собирал, хорошо, если от компаний производителя есть принципиальный схемы и описание производство.

Как правило, заказчик формирует задачу так: «Хочу завод, производящий столько-то тысяч тонн продукции в год, дайте цену на проектирование и прохождение экспертизы»

Можно конечно попытаться просчитать цену по предприятиям аналогам, например если делаешь 2-3 проекта в год завода по производству строительных смесей, то с достаточно точной долей вероятности можно определить, что стоить проектирование (Проектная Документация + Экспертиза) при усреднённой мощности в 200 тысяч тонн в год будет около 12 млн рублей. Но не многие из проектировщиков делают типовые проекты на регулярной основе.

Можно попытаться воспользоваться СБЦ. Но предлагаемые СБЦ относятся к устаревшим технологиям советского периода, и при попытке адаптировать их к нормам жизни происходит сильное завышение цены. Из опыта пятикратно.

Оговорюсь сразу, что я говорю о коммерческих ценах на проектирование, для коммерческого заказчика в «народном» хозяйстве. При этом технология предоставляется предприятием изготовителем, и проектирование представляет собой четко в рамках 87 постановления и только в объёме для прохождения «Негосударственной Экспертизы проектной документации». Так же предполагается что проектная организация частная и не более 100 человек.  

Как отправную точку можно порекомендовать брать 2 миллиона рублей за каждую 1 тысячу квадратных метров проектируемых производственных зданий.

Итак, мы посчитали общую сумму, следующий вопрос каким образом разбить цену по томам. Ниже вы найдете табличку, которую я рекомендую к применению исходя из трудозатрат на каждый том. 

 
 
 
 
Section title
 
 
 
 
 
 
1
 
 
Design works. Stage "P"
 
 
 
 
1.1
Section 1. Explanatory note
 
 
 
1.50%
1.2
Section 2. Land plot layout (with connection to off-site utilities (water supply, sewerage, electricity supply, gas supply)
 
 
 
4.00%
1.3
Section 3. Architectural solutions
 
 
 
6.50%
1.4
Section 4. Structural and space-planning solutions
 
 
 
 
 
Subsection 4.1 Space-planning solutions
 
 
 
4.50%
 
Subsection 4.2 Foundations of buildings
 
 
 
3.00%
 
Subsection 4.3 Foundations of transport and utilities gallery faclilties
 
 
 
4.00%
 
Subsection 4.4 Reinforced concrete structures of buildings and facilities
 
 
 
3.00%
 
Subsection 4.5 Steel structures of  buildings and facilities
 
 
 
3.00%
 
 Subsection 4.6 Steel structures of transport and utilities gallery facilities
 
 
 
4.00%
1.5
Section 5. Data on utuilities equipment, utilities system
 
 
 
 
 
Subsection 5.1 Electricity supply system (on-site)
 
 
 
5.30%
 
Subsection 5.2 Water supply system
 
 
 
2.10%
 
Subsection 5.3 Water disposal system
 
 
 
2.10%
 
Subsection 5.4 Heating, ventilation, air conditioning systems, heating and smoke exhaust systems)
 
 
 
5.00%
 
Subsetion 5.5 Communication networks (low voltage cabling system, access control system, CCTV, DTN)
 
 
 
4.00%
 
Subsection 5.6 Gas supply system (on-site)
 
 
 
5.00%
 
Subsection 5.7 Process solutions
 
 
 
15.00%
1.6
Section 6.Construction method statement
 
 
 
2.00%
1.8
Section 8. List of environment protection measures (not incl. sanitary protection zone project)
 
 
 
15.00%
1.9
Section 9. Fire safety measures
 
 
 
6.00%
1.10
Section 10. Provisions of access for disabled people
 
 
 
1.00%
1.11
Section 10.1 Requirements for safe  operation of the capital construction projects
 
 
 
1.00%
1.12
Section 12. Civil Defence Engineering Arrangements. Emergency situation prevention measures. Сounter-terrorism measures (without protective construction)
 
 
 
2.00%
1.13
Section 13. List if energy efficiency measures and requirements for availability of devices for measuring energy resources used in buildings and facilities
1.00%

 

 

 

 

Все статьи